Barrios / Balvanera

Historia y ADN

Su nombre viene de la Parroquia de Nuestra Señora de Balvanera. Suburbio en el siglo XIX, hoy completamente integrado a la ciudad central.

Vivir en Balvanera

Altísima densidad, tránsito, comercios textiles, electrónicos, gastronomía económica. Es intensidad urbana, con mucho flujo de gente todo el día.

Subzonas / microbarrios Once: entorno de Plaza Miserere y Estación Once, epicentro comercial y mayorista, multicultural (coreanos, peruanos, judíos, etc.). Abasto (compartido con Almagro): zona del shopping y del tango, foco de reconversión inmobiliaria orientada a turismo y vida nocturna.

Claves inmobiliarias 2026 Demanda: inversores de renta, estudiantes, primeros compradores que priorizan
precio. Producto: edificios antiguos, m² más accesible que en barrios vecinos. Renta: muy fuerte para alquiler tradicional, interesante para coliving/estudiantes.