Barrios / San Nicolás

Historia y ADN

Junto con Montserrat forma el “macrocentro”: Congreso, Av. Corrientes, teatros, bancos, Obelisco.

Vivir en San Nicolás

Muy orientado a oficinas y comercio; vida cultural intensa.

Subzonas / microbarrios Microcentro: zona de oficinas y bancos, compartida con Montserrat y Retiro. Barrio Norte (denominación difusa, se usa también sobre Recoleta/Balvanera).

Claves inmobiliarias 2026 Demanda: oficinas, alquiler temporario corporativo, residencias para quienes viven
“sobre el trabajo”. Producto: edificios antiguos y modernos, gran oferta de m² de oficina. Renta: muy sensible a ciclos económicos y a políticas de uso del espacio urbano (ej.
peatonalización del microcentro).