Almagro
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 2.150
Variación interanual
+1.7%
Propiedades activas
4
Por qué se busca
Barrio con alma porteña, gastronomía emergente y precio accesible.
- 01
Precio m² más accesible que Palermo o Caballito
- 02
Boom gastronómico en Almagro Norte
- 03
Subte A y B + corredores de av. Rivadavia y Corrientes
- 04
Mercado de Bonpland y Mercado de Almagro
- 05
Demanda creciente de profesionales jóvenes
Datos públicos del barrio
- Población
- 138.675Censo INDEC 2022
- Superficie
- 4 km²34.7k hab/km²
- Comuna
- Comuna 5División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Mixta
- Transporte
- Subte A, B · Av. Rivadavia, Corrientes y Medrano
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Almagro
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Barrio de origen de quintas, luego densificado con el crecimiento del tranvía y el subte. Históricamente ligado al tango y a la clase media trabajadora.
Vivir en Almagro
Alta densidad, edificios en altura, muchísimo comercio sobre Corrientes, Medrano, Rivadavia. Es ciudad pura: bares, colectivos, subte, movimiento todo el día.
Subzonas
● Frontera Abasto (compartido con Balvanera): fuerte impronta cultural y comercial, ligada al tango y al ex Mercado de Abasto.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: estudiantes, jóvenes profesionales, familias de clase media.
- Producto: 2 y 3 ambientes en edificios medios; muchas unidades antiguas recicladas.
- Renta: muy líquida, uno de los mercados de alquiler más dinámicos por
ubicación-precio.
Cartera disponible
Propiedades en Almagro
Departamento · Almagro
Alquiler tradicional | Monoambiente | $700.000 + expensas | 36 m² | Palestina 500
ARS 700.000/mes
- 36 m²
- 1 baño
Departamento · Almagro
En alquiler | Monoambiente | $700.000 + gastos | 30 m² | Sarmiento 3900
Ars. $700.000/mes
- Monoambiente
- 30 m²
- 1 baño
Departamento · Almagro
En venta | dúplex | Amenities | USD 148.000 | Billinghurst 900
USD 148.000
- 2 amb.
- 56,2 m²
- 1 baño
Departamento · Almagro
Venta | Monoambiente | 3 años de antigüedad | Palestina 500
USD 85.000
- Monoambiente
- 36 m²
- 1 baño
