Caballito
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 2.310
Variación interanual
+2.0%
Propiedades activas
1
Por qué se busca
El centro geográfico de CABA: residencial y conectado.
- 01
Ubicación central — punto medio entre todos los barrios
- 02
Demanda familiar muy estable
- 03
Buena oferta de colegios y comercios de proximidad
- 04
Subte A, B, E + tren Sarmiento
- 05
Parque Rivadavia y Parque Centenario
Datos públicos del barrio
- Población
- 184.735Censo INDEC 2022
- Superficie
- 6.8 km²27.2k hab/km²
- Comuna
- Comuna 6División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Familias
- Transporte
- Subte A, B, E · Tren Sarmiento · Av. Rivadavia y Acoyte
- Espacios verdes
- Parque Rivadavia, Parque Centenario
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Caballito
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Centro geográfico de la ciudad, crece con el Ferrocarril Oeste y el tranvía. Su nombre viene
de una pulpería con un mástil en forma de caballito, hoy símbolo del barrio. Comunas
Web+1
Vivir en Caballito
Es “todo a mano”: colegios, shoppings, subte A y P Púan, tren, avenidas. Alta densidad, pero con pulmones verdes como el Parque Rivadavia y el Parque Centenario (límite con Almagro/Flores).
Subzonas
- Entorno Parque Centenario: muy codiciado para familias.
- Caballito Norte / Villa Crespo-Frente (zona más nueva, torres y desarrollos).
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: familias, estudiantes, profesionales.
- Producto: 2 y 3 ambientes, edificios en torre con amenities en los últimos 15 años.
- Renta: mercado ultra líquido, uno de los más seguros para inversión residencial en
CABA.
Cartera disponible
