Chacarita
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 2.290
Variación interanual
+2.9%
Propiedades activas
0
Por qué se busca
Hipster, creativo, lofts y oficinas en estudios renovados.
- 01
Boom de lofts y oficinas creativas en galpones reciclados
- 02
Cercanía a Palermo a precios más bajos
- 03
Tren Urquiza y subte B
- 04
Vida nocturna emergente sobre av. Dorrego
- 05
Cementerio de la Chacarita como referencia urbana
Datos públicos del barrio
- Población
- 35.954Censo INDEC 2022
- Superficie
- 3.1 km²11.6k hab/km²
- Comuna
- Comuna 15División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Profesionales
- Transporte
- Subte B · Tren Urquiza · Av. Dorrego y Corrientes
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Chacarita
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Su identidad estuvo marcada por el Cementerio de la Chacarita y las quintas; hoy está en pleno proceso de reconversión creativa, sobre todo cerca de Colegiales y Villa Crespo.
Vivir en Chacarita
Calles cambiantes: desde sectores más populares hasta zonas con bares, estudios y proyectos nuevos. Bien conectado por subte B y tren San Martín.
Subzonas
- Entorno Avenida Jorge Newbery / Dorrego: con influencia de Colegiales y Palermo.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: jóvenes creativos, primeras compras de clase media, inversores que ven “el próximo paso” después de Villa Crespo.
- Producto: PH, edificios chicos y algunos desarrollos modernos.
- Renta: en ascenso, con revalorización potencial.
