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Colegiales
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 2.580
Variación interanual
+2.3%
Propiedades activas
0
Por qué se busca
Pequeño, residencial premium, entre Belgrano y Palermo.
- 01
Bajo perfil residencial entre Belgrano y Palermo
- 02
Mercado de las Pulgas y Mercado de Bonpland
- 03
Tren Mitre y subte B (Federico Lacroze)
- 04
Demanda creciente por familias jóvenes profesionales
- 05
Calles arboladas con baja densidad
Datos públicos del barrio
- Población
- 56.141Censo INDEC 2022
- Superficie
- 2.3 km²24.4k hab/km²
- Comuna
- Comuna 13División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Profesionales
- Transporte
- Subte B · Tren Mitre · Av. Federico Lacroze
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Colegiales
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Históricamente vinculado a colegios religiosos y galpones ferroviarios; hoy es el “intermedio” entre Belgrano y Palermo, con fuerte reconversión creativa.
Vivir en Colegiales
Barrio tranquilo, arbolado, con polos gastronómicos emergentes y muchos edificios nuevos de baja/mediana altura.
Subzonas
- Eje Dorrego–Conde / Distrito Audiovisual: foco de productoras y proyectos
- modernos.
- Límites con Belgrano R y Palermo Hollywood muy valorizados.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: parejas jóvenes, perfiles tech, familias que se “bajan” un poco del precio Palermo/Belgrano.
- Producto: deptos 2/3 amb nuevos y PH.
- Renta: muy buena, especialmente por cercanía a Palermo y polos laborales.
