Juan Amaya
Matr. CPI 9004 · Founder & CEO · Abogado, Martillero y Corredor
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Compra, venta, alquiler tradicional y temporario en CABA — con rigor legal, mirada estratégica y un equipo que cierra.
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- 9004 — Juan Amaya
- Oficina
- Soler 5566 · Palermo Hollywood
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Equipo activo
Mercado CABA
m² CABAUSD 2.460+0.4%Ticket promedio ventaUSD 145.000Tasa UVA Bco. Nación6%Puerto MaderoUSD 5.300 /m²+1.8%RetiroUSD 3.180 /m²+1.6%PalermoUSD 3.120 /m²+2.4%RecoletaUSD 3.050 /m²+1.9%BelgranoUSD 2.780 /m²+2.1%NúñezUSD 2.690 /m²+2.6%ColegialesUSD 2.580 /m²+2.3%CoghlanUSD 2.490 /m²+2.5%Villa UrquizaUSD 2.420 /m²+3.1%SaavedraUSD 2.420 /m²+2.4%Villa CrespoUSD 2.380 /m²+2.7%Villa OrtúzarUSD 2.350 /m²+2.8%CaballitoUSD 2.310 /m²+2.0%ChacaritaUSD 2.290 /m²+2.9%AlmagroUSD 2.150 /m²+1.7%Parque ChacabucoUSD 1.980 /m²+2.0%San TelmoUSD 1.980 /m²+1.4%AgronomíaUSD 1.920 /m²+2.2%Villa DevotoUSD 1.890 /m²+2.2%Villa del ParqueUSD 1.870 /m²+2.3%Villa LuroUSD 1.760 /m²+1.9%Villa RiachueloUSD 0 /m²+0.0%Villa LuganoUSD 0 /m²+0.0%Villa SoldatiUSD 0 /m²+0.0%Parque AvellanedaUSD 0 /m²+0.0%MataderosUSD 0 /m²+0.0%LiniersUSD 0 /m²+0.0%VersallesUSD 0 /m²+0.0%Villa PueyrredónUSD 0 /m²+0.0%Villa General MitreUSD 0 /m²+0.0%Villa Santa RitaUSD 0 /m²+0.0%Villa RealUSD 0 /m²+0.0%Monte CastroUSD 0 /m²+0.0%Vélez SársfieldUSD 0 /m²+0.0%Parque ChasUSD 0 /m²+0.0%PaternalUSD 0 /m²+0.0%FlorestaUSD 0 /m²+0.0%FloresUSD 0 /m²+0.0%Nueva PompeyaUSD 0 /m²+0.0%BoedoUSD 0 /m²+0.0%Parque PatriciosUSD 0 /m²+0.0%BarracasUSD 0 /m²+0.0%La BocaUSD 0 /m²+0.0%ConstituciónUSD 0 /m²+0.0%San CristóbalUSD 0 /m²+0.0%MonserratUSD 0 /m²+0.0%San NicolásUSD 0 /m²+0.0%BalvaneraUSD 0 /m²+0.0%m² CABAUSD 2.460+0.4%Ticket promedio ventaUSD 145.000Tasa UVA Bco. Nación6%Puerto MaderoUSD 5.300 /m²+1.8%RetiroUSD 3.180 /m²+1.6%PalermoUSD 3.120 /m²+2.4%RecoletaUSD 3.050 /m²+1.9%BelgranoUSD 2.780 /m²+2.1%NúñezUSD 2.690 /m²+2.6%ColegialesUSD 2.580 /m²+2.3%CoghlanUSD 2.490 /m²+2.5%Villa UrquizaUSD 2.420 /m²+3.1%SaavedraUSD 2.420 /m²+2.4%Villa CrespoUSD 2.380 /m²+2.7%Villa OrtúzarUSD 2.350 /m²+2.8%CaballitoUSD 2.310 /m²+2.0%ChacaritaUSD 2.290 /m²+2.9%AlmagroUSD 2.150 /m²+1.7%Parque ChacabucoUSD 1.980 /m²+2.0%San TelmoUSD 1.980 /m²+1.4%AgronomíaUSD 1.920 /m²+2.2%Villa DevotoUSD 1.890 /m²+2.2%Villa del ParqueUSD 1.870 /m²+2.3%Villa LuroUSD 1.760 /m²+1.9%Villa RiachueloUSD 0 /m²+0.0%Villa LuganoUSD 0 /m²+0.0%Villa SoldatiUSD 0 /m²+0.0%Parque AvellanedaUSD 0 /m²+0.0%MataderosUSD 0 /m²+0.0%LiniersUSD 0 /m²+0.0%VersallesUSD 0 /m²+0.0%Villa PueyrredónUSD 0 /m²+0.0%Villa General MitreUSD 0 /m²+0.0%Villa Santa RitaUSD 0 /m²+0.0%Villa RealUSD 0 /m²+0.0%Monte CastroUSD 0 /m²+0.0%Vélez SársfieldUSD 0 /m²+0.0%Parque ChasUSD 0 /m²+0.0%PaternalUSD 0 /m²+0.0%FlorestaUSD 0 /m²+0.0%FloresUSD 0 /m²+0.0%Nueva PompeyaUSD 0 /m²+0.0%BoedoUSD 0 /m²+0.0%Parque PatriciosUSD 0 /m²+0.0%BarracasUSD 0 /m²+0.0%La BocaUSD 0 /m²+0.0%ConstituciónUSD 0 /m²+0.0%San CristóbalUSD 0 /m²+0.0%MonserratUSD 0 /m²+0.0%San NicolásUSD 0 /m²+0.0%BalvaneraUSD 0 /m²+0.0%
Volvió el crédito hipotecario · mayo 2026
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de los últimos años.
Banco Nación volvió a otorgar créditos UVA con tasa del 6% para acreditación de sueldo. CABA eliminó el sello en vivienda única con crédito. Si estás pensando en tu primer departamento, este es el momento.
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Lo que tenés que saber
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Cartera Amaya · Selección curada
Lo que estamos destacando esta semana.
Ver toda la cartera →Lo que ves listado lo elegimos nosotros. Y siempre tenemos opciones que no publicamos en la web — preguntá.
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Marketing inmobiliario
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Juan Amaya
Martillero CPI 9004 · Abogado · 11+ años en CABA
Detrás de Amaya
No es solo una inmobiliaria.
Es la combinación de servicio + humanización.
Nos interesan las personas.
Soy abogado, martillero público y corredor inmobiliario matriculado. Desde esa doble formación definimos cómo trabajamos en Amaya: cada operación se mira desde la negociación y desde el contrato, antes y durante.
En 11+ años acompañamos compras, ventas, alquileres tradicionales y temporarios en todos los barrios de CABA. Hoy operamos con un equipo desde nuestra oficina en Palermo Hollywood.
Si estás por tomar la decisión más cara de tu vida, hablemos.
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Tasador · mayo 2026
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Mapa de oferta CABA · datos de mercado · mayo 2026
Dónde está la oferta caliente hoy.
Cruzamos los principales marketplaces y reportes de mercado para mostrarte qué tan saturada está la oferta en cada barrio. Cuanto más rojo, más listados — y más afinado tiene que estar tu precio.
Fuentes y metodología →
Fuentes: Zonaprop Index, Argenprop, Reporte Inmobiliario y prensa especializada. Snapshot mayo 2026.
Datos de mercado total — no nuestra cartera. Intensidad relativa, no valores absolutos.
Calormás oferta →
79k listadosTop: Palermo
Atención personalizada
Elegí con quién hablar.
Cada operación se asigna a un asesor responsable. Hablá directo con quien te resuene — todos respaldados por matriculado.
Emilce Agnes
Manager · Amaya Academy
Javier Peñalver
Asesor inmobiliario
Santiago Pizzuto
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Miguel González
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Saimmon Hernández
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José Romero
Asesor inmobiliario
Martillero: Juan Amaya CPI 9004. Todas las propiedades que figuran en este sitio se encuentran a cargo del profesional matriculado de la oficina. La intermediación y la conclusión de las operaciones serán llevadas a cabo exclusivamente por él.
Buenos Aires por barrio
Conocé el barrio antes de elegir la propiedad
Cada barrio de CABA tiene su demanda, sus precios y su perfil. Te compartimos lo que vemos en cada zona donde operamos.
Para propietarios · Servicio boutique
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Rentabilidad anual estimada · mayo 2026
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Promedio en alquiler temporario boutique
Rango: 7% – 9% según ubicación, estado y equipamiento.
vs. alquiler tradicional
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Diferencia neta a favor del temporario: +3.4%
Fuentes y metodología →
Fuentes: Reporte Inmobiliario · Zonaprop Index · Ámbito · La Nación Propiedades.
Estimaciones cruzadas con operaciones cerradas en cartera Amaya. Cada propiedad se cotiza individualmente.
Cómo se ve el inventario amoblado
Imágenes ilustrativas del estándar de equipamiento que mejor rinde. Vos amoblás, nosotros tomamos las fotos profesionales y captamos al inquilino.
Amaya.
#TheAmayaTeam
Tu equipo inmobiliario
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Founder & CEO
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“Armemos juntos tu carrera inmobiliaria.”
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Tu equipo inmobiliario nunca se vio tan bien.#TheAmayaTeamAnímate a un servicio boutiqueEstás en AmayaTu equipo inmobiliario nunca se vio tan bien.#TheAmayaTeamAnímate a un servicio boutiqueEstás en Amaya
Sumate al equipo · 2026
Sumate al equipo Amaya 2026.
No venimos a ofrecerte un trabajo más en bienes raíces. Venimos a darte la plataforma para construir un negocio inmobiliario propio, con el respaldo de una marca seria y un equipo que sabe lo que hace.
Lo que vas a encontrar acá
- 01
Un método de venta probado
No improvisás. Tenés un proceso claro de captación, comercialización y cierre.
- 02
Academia Amaya
Capacitación semanal real con casos de la cartera.
- 03
Marketing profesional
Producción audiovisual y difusión por cada operación.
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CRM, automatizaciones e IA
Aplicada al día a día. No es marketing — es operación.
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Equipo desde el día uno
No vas solo. Te acompañamos en las primeras operaciones.
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Matrícula CUCICBA Nº 9004
Cada operación queda respaldada por matriculado.
Algunas cosas para saber
Trabajás a comisión pura
Sin sueldo fijo.
Los primeros 3 a 6 meses son de construcción
Es una inversión de tiempo, no una entrada inmediata.
A cambio, accedés a comisiones que ningún asesor en relación de dependencia cobra
El upside es muy distinto al de un sueldo.
Si entendés la diferencia entre tener un trabajo y construir un negocio — esta es tu oportunidad.
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Aplicación en 3 minutos · Te contestamos en 48 horas
Lo que hacemos
Inmobiliaria full-service.
Una marca, seis frentes de operación.
Tours en video
Recorré la propiedad antes de visitarla.
En nuestro canal subimos el tour completo de cada propiedad. Si vivís lejos o querés filtrar visitas antes de moverte, mirá el video primero — te ahorra tiempo y te muestra el ambiente real.
- Tour completo, no recorte de fotos
- Detalles que las fotos no muestran
- Sin filtros — la propiedad como es
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Angélica Pacheco · Staff
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