Monserrat
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 0
Variación interanual
+0.0%
Propiedades activas
2
Por qué se busca
Centro histórico institucional: cabildo, casas históricas, oficinas.
- 01
Centro histórico: Cabildo, Casa Rosada, Plaza de Mayo
- 02
Concentración de oficinas públicas y judiciales
- 03
Subtes A, C, D y E convergen acá
- 04
Demanda de oficinas y temporario corporativo
- 05
Edificios históricos reciclados a residencia
Datos públicos del barrio
- Población
- 41.928Censo INDEC 2022
- Superficie
- 2.2 km²19.1k hab/km²
- Comuna
- Comuna 1División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Mixta
- Transporte
- Subte A, C, D, E · Plaza de Mayo · Múltiples bus
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Monserrat
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Casco histórico, con Plaza de Mayo, Cabildo, Av. de Mayo y edificios públicos; el corazón
histórico-político de la ciudad.
Vivir en Montserrat
Día muy activo; noche más calma salvo polos gastronómicos. Mezcla oficinas, hoteles y edificios antiguos.
Subzonas
- Área institucional (Plaza de Mayo).
- Límite con San Telmo: más bohemio y residencial.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: estudios profesionales, alquiler corporativo, algunos proyectos
residenciales tipo loft. - Producto: edificios antiguos de techos altos, propiedades con valor patrimonial.
- Renta: interesante para alquiler corporativo / turístico si el marco normativo
acompaña.
Cartera disponible
