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Núñez
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 2.690
Variación interanual
+2.6%
Propiedades activas
0
Por qué se busca
Residencial costero, demanda alta y oferta limitada.
- 01
Cercanía al río y a la ciudad universitaria
- 02
Estadio Monumental y Belgrano Athletic
- 03
Barrios cerrados verticales y torres premium
- 04
Demanda estable de familias y profesionales
- 05
Bajo nivel de tránsito comparado con Belgrano
Datos públicos del barrio
- Población
- 53.932Censo INDEC 2022
- Superficie
- 4.3 km²12.5k hab/km²
- Comuna
- Comuna 13División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Familias
- Transporte
- Tren Mitre · Av. Libertador · Cantilo
- Espacios verdes
- Costanera Norte, Parque de los Niños
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Núñez
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Barrio residencial del norte, consolidado alrededor del tren y la cercanía al río.
Vivir en Núñez
Verde, edificios modernos, casas bajas, cercanía a General Paz y Av. del Libertador.
Sensación de “puerta norte” de la ciudad.
Subzonas
- Límite con Saavedra: más casas.
- Límite con Belgrano / Bajo Belgrano: más torres y valor m² más alto.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: familias de ingresos medios-altos, deportistas, gente que quiere rápido
acceso a Zona Norte. - Producto: torres modernas, semipisos, casas.
- Renta: muy interesante para alquiler familiar y expats.
