Recoleta
CABA · septiembre 2026
Precio m² promedio
USD 2.792
medido en octubre de 2026
Variación interanual
+1.9%
Propiedades activas
6
Por qué se busca
Patrimonio arquitectónico, embajadas y vida cultural.
- 01
Patrimonio arquitectónico francés del siglo XIX y XX
- 02
Cementerio de la Recoleta, Centro Cultural Recoleta y MALBA cerca
- 03
Concentración de embajadas y consulados
- 04
Demanda estable de extranjeros y diplomáticos
- 05
Conectividad premium por av. Santa Fe y Las Heras
Datos públicos del barrio
- Población
- 165.494Censo INDEC 2022
- Superficie
- 5.9 km²28.0k hab/km²
- Comuna
- Comuna 2División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Profesionales
- Transporte
- Subte D · Av. Santa Fe, Las Heras y Pueyrredón
- Espacios verdes
- Plaza Francia, Plaza San Martín de Tours
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Recoleta
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Nace alrededor del convento de los Recoletos; se consolida como barrio aristocrático a fines del siglo XIX, con arquitectura de inspiración francesa.
Vivir en Recoleta
Elegancia, museos, plazas cuidadas, embajadas, hoteles de lujo. Alta percepción de seguridad.
Subzonas / microbarrios
- Recoleta clásica (Alvear, Quintana, cementerio).
- Sector Barrio Norte (ver San Nicolás/Barrio Norte como denominación no oficial).
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: profesionales de alto ingreso, adultos mayores, expats, alquiler temporal
de nivel. - Producto: pisos de categoría, edificios antiguos bien mantenidos, algunos modernos
premium. - Renta: alto valor de alquiler, mercado exigente.
Cartera disponible
Propiedades en Recoleta
departamento · Recoleta
Alquiler temporario | Monoambiente | USD 550 + gastos | 22 m² | Arenales 2300, Recoleta
USD 550
- Monoambiente
- 22 m²
- 1 baño
departamento · Recoleta
Alquiler tradicional | Monoambiente | $700.000 + gastos | 36 m² | Tagle 2500
ARS 700.000
- Monoambiente
- 36 m²
- 1 baño
departamento · Recoleta
Alquiler tradicional | Monoambiente | $900.000 + gastos | 33 m² | Av. Coronel Díaz 2500, Recoleta
ARS 900.000
- Monoambiente
- 33 m²
- 1 baño
- Parrilla
departamento · Recoleta
Alquiler tradicional | 2 amb Dúplex | $950.000 + gastos | 65 m² | Güemes 3000, Recoleta
ARS 950.000
- 2 amb.
- 65 m²
- 1 baño
- Parrilla
departamento · Recoleta
Alquiler temporario | 3 ambientes | USD 1.400 + luz e internet | 60 m² | Uriburu 1200
USD 1.400
- 3 amb.
- 60 m²
- 1 baño
departamento · Recoleta
Alquiler tradicional | Dúplex 2 ambientes | $950.000 + gastos | Uruguay 900
ARS 950.000
- 2 amb.
- 40 m²
- 1 baño
