Retiro
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 3.180
Variación interanual
+1.6%
Propiedades activas
0
Por qué se busca
Centro financiero histórico con mix residencial y comercial.
- 01
Centro financiero y de oficinas corporativas
- 02
Estación terminal de trenes (Mitre, San Martín, Belgrano)
- 03
Plaza San Martín y Torre Monumental
- 04
Conexión directa a Aeroparque y Puerto Madero
- 05
Mix de torres premium con barrio residencial
Datos públicos del barrio
- Población
- 67.490Censo INDEC 2022
- Superficie
- 2.5 km²27.0k hab/km²
- Comuna
- Comuna 1División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Mixta
- Transporte
- Subte C · Estación Retiro (3 líneas trenes) · Bus aeroparque
- Espacios verdes
- Plaza San Martín, Plaza Fuerza Aérea
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Retiro
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Zona de estaciones terminales, Plaza San Martín, Cancillería y grandes hoteles. Parte histórica y parte “puerta norte” del centro.
Vivir en Retiro
Contrastes: por un lado, zona de embajadas y hoteles 5 estrellas; por otro, sectores más
degradados cerca de terminales.
Subzonas
- Entorno Plaza San Martín: muy valorizado.
- Sector terminales / Villa 31 (Barrio Padre Mugica): realidad social compleja.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: oficinas, hotelería, alquiler corporativo, equipamientos.
- Producto: edificios de época y torres de oficinas.
- Renta: muy buena en producto bien ubicado, con fuerte componente corporativo.
