San Telmo
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 1.980
Variación interanual
+1.4%
Propiedades activas
0
Por qué se busca
El barrio más antiguo de CABA: tango, antigüedades y turismo.
- 01
Centro histórico de la ciudad — patrimonio del siglo XIX
- 02
Plaza Dorrego y Feria de los Domingos
- 03
Demanda de turistas y extranjeros para temporario
- 04
Lofts en edificios reciclados
- 05
Subte C y E + cercanía a Plaza de Mayo
Datos públicos del barrio
- Población
- 26.999Censo INDEC 2022
- Superficie
- 1.2 km²22.5k hab/km²
- Comuna
- Comuna 1División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Extranjeros
- Transporte
- Subte C, E · Av. San Juan y Defensa
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre San Telmo
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Uno de los barrios más antiguos; casonas coloniales, conventillos y fuerte identidad bohemia/turística.
Vivir en San Telmo
Adoquines, antigüedades, ferias, bares, tango. Turistas todo el año. Mezcla de bohemia, gentrificación y vulnerabilidad.
Subzonas
- Entorno Plaza Dorrego: corazón turístico.
- Sectores interiores: más residencia local.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: artistas, expats, alquiler temporal, proyectos boutique.
- Producto: PH, lofts, casonas recicladas, pequeños edificios.
- Renta: muy buena en temporario/turístico; residencial estable.
