Villa Crespo
CABA · agosto 2026
Precio m² promedio
USD 2.939
Variación interanual
+2.7%
Propiedades activas
3
Por qué se busca
Outlet capital, gastronomía y precios competitivos vs. Palermo.
- 01
Outlets de marca sobre av. Córdoba y Aguirre
- 02
Subte B (Malabia, Dorrego) y H (Corrientes)
- 03
Vida gastronómica creciente
- 04
Cercanía a Palermo a precios menores
- 05
Mix de PH con torres modernas
Datos públicos del barrio
- Población
- 90.727Censo INDEC 2022
- Superficie
- 3.6 km²25.2k hab/km²
- Comuna
- Comuna 15División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Profesionales
- Transporte
- Subte B, H · Av. Corrientes, Córdoba y Warnes
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Villa Crespo
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Barrio ligado al arroyo Maldonado (hoy entubado) y a la industria textil y del calzado.
Vivir en Villa Crespo
Muy urbano, en transformación: outlets, bares, cercanía a Palermo, crecimiento en torres.
Subzonas
● Entorno Av. Córdoba/Scalabrini: textil/outlets.
● Límite con Palermo y Chacarita: boom inmobiliario.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: jóvenes, creativos, inversores que no quieren pagar precio Palermo.
- Producto: desarrollos nuevos con amenities + PH.
- Renta: excelente relación m²/precio y proyección.
Cartera disponible
Propiedades en Villa Crespo
departamento · Villa Crespo
Alquiler temporario | Monoambiente | USD 650 + gastos | 27 m² | Antezana 500
USD 650
- Monoambiente
- 27 m²
- 1 baño
Propiedad · Villa Crespo
Alquiler tradicional | 2 ambientes | $980.000 + expensas y gastos | 50 m² | Cnel. Apolinario Figueroa 42
ARS 980.000
- 2 amb.
- 50 m²
- 1 baño
- Parrilla
departamento · Villa Crespo
Alquiler temporario | 2 ambientes | USD 700 + expensas y servicios | 50 m² | Av. Córdoba 4400
USD 700
- 2 amb.
- 50 m²
- 1 baño
