Villa Urquiza
CABA · mayo 2026
Precio m² promedio
USD 2.420
Variación interanual
+3.1%
Propiedades activas
0
Por qué se busca
Boom inmobiliario constante: torres modernas con identidad de barrio.
- 01
Boom de construcción de torres modernas
- 02
Subte B llega directo (Echeverría, Juan Manuel de Rosas)
- 03
Av. Triunvirato y Monroe como corredor comercial
- 04
Demanda familiar y de profesionales
- 05
Plaza Marcos Sastre y Parque Saavedra cerca
Datos públicos del barrio
- Población
- 96.065Censo INDEC 2022
- Superficie
- 5.5 km²17.5k hab/km²
- Comuna
- Comuna 12División CABA Ley 1.777
- Demanda principal
- Familias
- Transporte
- Subte B · Tren Mitre · Av. Triunvirato y Monroe
Fuentes: INDEC (Censo 2022), Gobierno de la Ciudad Autónoma de Buenos Aires, análisis Amaya en base a operaciones reales.
Sobre Villa Urquiza
Lo que vemos en el barrio.
Historia y ADN
Barrio históricamente de casas y chalets, muy ligado al tren Mitre; en las últimas dos décadas vivió un boom de torres.
Vivir en Villa Urquiza
Hoy combina centro comercial fuerte, subte B, torres modernas y sectores de casas
tradicionales.
Subzonas
- Eje subte B / Triunvirato: mayor densidad y desarrollo nuevo.
- Sector casas: más “barrio jardín”.
Claves inmobiliarias 2026
- Demanda: familias, jóvenes profesionales, inversores que buscan combo subte + precio algo más bajo que Palermo/Belgrano.
- Producto: torres con amenities + PH/casas.
Renta: muy buena, con fuerte dinamismo en alquiler.
